ブログ

収益物件を売却する人が増え出しています。

先日のこちらの動画
https://archibank.co.jp/web/ihankenchikuk

確認頂けましたでしょうか?

専門知識が必要とはなりますが
まだ誰も手を出していない分野で
ビジネスチャンスもありますので
一度チェックしてみて下さい。

さて、本日は、
より現実的なお話しです。

実は弊社にはここ最近物件売却の
依頼が数多く来ています。

特に増えている傾向としては
地方の物件を順次売却し、

都心部の物件に
買い替えをする流れですね。

物件が地方の場合、
現地へ行って実際に見ることなく
買う方も多いのですが、

購入してみて初めてわかる
ことが多々あるんですね。

その中でも最も顕著なのが
修繕費の高さです。

特に築古物件の場合は、

当初の想定を超える
経費が発生してしまい、

最終的に残るキャッシュは
極わずか若しくはマイナス。。

といったパターンが
非常に多いわけです。

基本的に同じ規模の物件であれば、
都心でも地方でも工事費用は
それほど変わりません。

しかし、賃料は全く異なりますから
収入の面では圧倒的に差がでます。

そこにさらに空室の問題が
発生するわけですから、
良いことはほぼありません。

テレワークの普及により
地方回帰の傾向は少しづつ進んでいますが、
対象となるエリアは限定的です。

都市からのアクセスが良く
住環境が整っている地方都市
若しくは都心の一等地エリア。

これが今後の投資の中心になって
くるかと思います。

ということで
今年2月に実施し好評頂いた
「買い替え」に関するセミナーを
今月は実施します。

詳しくは次回の記事で
お話しさせて頂きます。

それでは。

————————————————————
メルマガ登録者のみ、
セミナーや講座のご案内をしております。
ぜひメルマガにご登録ください。
https://archibank.co.jp/web/blogkiji
————————————————————

【執筆】 山田博保 Yamada Hiroyasu

一級建築士としての経験を活かした不動産投資家向けのコンサルティングやWEBサイトを複数運営。株式会社アーキバンク代表取締役。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。詳細は公式メールマガジンより。Facebookはこちら

関連記事

  1. ブログ

    資産型WEBサイト明日公開です。

    先日からお伝えしている、自分は何もすること無く自動的に且つ毎月安定して…

  2. ブログ

    【重要】2本目の動画をお渡しいたします

    いよいよ2回目の動画となります。今回の動画では、具体的にどうや…

  3. ブログ

    富める者はますます富む仕組み

    世の中には、常に、表と裏があります。陰と陽とも言います。特にビジネスや…

  4. ブログ

    資産としてのWEBサイトとは?

    自社WEBサイトを所有する上で失敗しないための方法として、「成果報酬型…

  5. ブログ

    こうやって、人は死んでいくのか。。。

    新年早々ウイルス性の高熱にかかってしまい数日間寝込んでいました。。。…

  6. ブログ

    資産としてのWEBサイトとは?

    自社WEBサイトを所有する上で失敗しないための方法として、「成果報酬型…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

  1. ブログ

    俯瞰して考察を深める
  2. ブログ

    あと数百年は必要です
  3. ブログ

    サイト作成の問題解決方法とは?
  4. ブログ

    優位性の高いビジネスモデル
  5. ブログ

    情動優位からの脱却
PAGE TOP