山田博保公式ブログ

山田です。

ビジネス感覚の鋭い方にとっては
当たり前のことですが、

法律の変わり目が
儲けのチャンスとなります。

国の方針に従うこと。
これがベストなわけです。

これは不動産に関わる法律でも
同じことで建築基準法にも
当てはまります。

たとえば、
２０１９年に用途変更に関する
基準の改正がありました。

これは緩和の方向で
建物の用途変更がし易くなった
ということです。

今まで、用途変更により
確認申請が必要だった建物でも
この改正で不要となるケースが
多々でてきたのです。

こうなるとオーナー側としても
事業の幅が広がるわけなんですね。

特に既存建物の有効活用という点では
国の国策として空き家問題がありますので、
それを解決するために
規制を緩和する方向で進めています。

これがチャンスというわけなんですね。

その他のトピックとしては
エコですね。
Casbeeや省エネ関連。。。

この辺りもしっかりと理解することで
今後の賃貸不動産経営の利回りを
上げるポイントにもなってきます。

詳しくはセミナーにてお話しますよ。

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